Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz malların (gayrimenkullerin) alım satımı, kiralanması, devri, kullanımı ve diğer hukuki ilişkileri ile ilgili kuralları düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz mallar, arsa, ev, işyeri, tarla, daire gibi fiziksel varlığı olan ve taşınması mümkün olmayan mallardır. Gayrimenkul hukuku, hem bireysel hem de ticari açıdan taşınmazlarla ilgili yapılan işlemleri hukuki açıdan düzenler ve tarafların haklarını korur.

Gayrimenkul Hukuku’nun kapsamı, alım-satım, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri, inşaat sözleşmeleri, imar hukuku gibi birçok konuyu içerir.

Gayrimenkul Hukukunun Temel Konuları:

1. Gayrimenkul Alım-Satımı

Taşınmaz malların alım satımı, gayrimenkul hukukunun en temel ve en sık karşılaşılan konularındandır. Gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken başlıca unsurlar şunlardır:

• Tapu Kaydı ve Tescil: Gayrimenkul alım satım işlemi, tapu dairesine kayıt edilerek tescil edilmelidir. Tescil, taşınmazın yasal olarak sahibinin kim olduğunu belirler.
• Sözleşme Yapılması: Gayrimenkul alım satımında yazılı bir sözleşme yapılması gerekir. Sözleşme, tarafların haklarını belirler ve her iki tarafın da onayıyla geçerli olur.
• Ödeme ve Teslim: Alıcı, satış bedelini ödedikten sonra, gayrimenkulün teslimi yapılır ve tapu devri gerçekleştirilir.